资料收集与勘察：首先，广泛收集房屋的地质勘察报告、竣工图纸及工程验收文件等原始资料。在必要时，还需补充进行工程地质勘察，以确保资料的完整性和准确性。
损坏检查与记录：细致检查并记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围及程度，为后续分析提供详实依据。
结构特点与抗震措施分析：深入调查并分析房屋的结构特点、结构布置及抗震构造措施，同时复核其抗震承载力，确保结构安全。
材料力学性能检测：根据结构承载力验算的需要，确定房屋结构材料力学性能的检测项目，如混凝土强度、钢材抗拉强度等。
抗震鉴定方法选择：按照《建筑抗震鉴定标准》，采用逐级鉴定方法，对房屋进行综合抗震能力分析。首先以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，若不满足要求，则进一步以抗震验算为主，结合构造影响进行综合评价。
抗震能力评定与措施建议：对现有房屋整体抗震能力做出准确评定，并针对不符合抗震要求的房屋，按照相关技术标准提出必要的抗震加固措施和抗震减灾对策。
危险程度判定：综合判断房屋结构损坏状况，科学确定房屋的危险程度，为后续处理提供依据。