在进行建筑房屋检测时，房屋质量安全鉴定机构会遵循一系列标准和规程来鉴定房屋质量安全，以确保房屋符合安全、健康和适用性的要求。以下是鉴定的一般流程和方法：

1、收集资料和初步评估：

收集房屋的原始资料，包括地质勘察报告、设计图纸、施工记录、验收文件等。进行初步的现场勘查，了解房屋的概况，包括建筑年代、结构类型、使用状况等。

2、现场检查和记录：

检查和记录房屋基础、承重结构、墙体、屋顶、楼板、门窗等部位的损坏情况，包括裂缝、变形、渗漏等。记录房屋内外部的物理损伤和环境影响，如腐蚀、霉变、污染等。

3、结构分析和计算：

使用专 业软件对房屋结构进行分析，复核其承载能力和抗震性能。检查结构设计是否符合现行的建筑规范和标准。

4、材料检测：

对建筑材料进行取样，进行力学性能、化学成分等检测，评估其是否满足设计要求。检查混凝土、钢材、木材等材料的强度和耐久性。

5、非破坏性检测：

使用超声波、雷达、红外热像仪等无损检测技术，评估结构内部的损伤情况。检查电气、给排水、燃气等设施的安全性和功能性。

6、环境和使用条件评估：

分析房屋所在地区的地质条件、气候特征等对房屋结构的影响。评估房屋的使用功能和环境适应性，包括通风、采光、隔音等。

7、安全性评定：

根据检测结果和分析，评定房屋的安全等级，判断是否存在安全隐患。提出必要的加固、维修或重建建议。

8、报告编写和建议：

编写详细的鉴定报告，包括检测数据、分析结果、安全评定和建议措施。向房屋所有者、管理者或相关部门提交报告，并提供后续的咨询服务。

房屋质量安全鉴定机构在进行鉴定时，会遵循国 家和地方的建筑安全标准，如《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292－2015)等，以确保鉴定工作的科学性和权威性。此外，鉴定机构通常由具备相应资质的专 业人员组成，他们拥有建筑学、结构工程、材料科学等领域的专 业知识和经验，能够提供全面而准确的鉴定服务。‍