任何事物都有使用寿命，房屋也是如此。房屋主要是由钢结构、混凝土和砖等所组成，随着岁月流逝和风吹雨打的侵蚀冲击，使得房屋的质量问题日益凸显，俨然已成为社会关注的焦点。相关的鉴定机构应运而生，在该方面发挥着重要的作用，那么本文就来详细阐述老旧房屋质量鉴定机构所发挥的功能。

1、评估安全状况

全面检测和分析房屋的结构、材料以及使用情况等多个方面，判断老旧房屋是否存在着安全隐患，如果出现较大的裂缝、腐朽、沉降等问题就要引起重视。获得的评估结果为下一步维修加固工作提供重要依据。

2、利用科技手段检测

利用无损检测仪器对墙面和墙内部结构进行探测，同时也能对混凝土进行探伤和钻孔检测，用来评估建筑结构的风险系数。

3、制定合理的措施

根据房屋的实际情况制定合适的维修措施，比如可以更换材料，修复被损坏的一部分，借助加固结构等。制定科学的解决方案能提高房屋的整体质量，延长房屋的使用寿命。

4、提供咨询服务

不管是居民个人还是建筑单位，凡是存在关于房屋质量、建筑安全以及维修等方面的问题，机构都能给予正确的解答和有效的建议。这样能提高居民的建筑知识和安全意识，使得建筑部门了解提高工程质量的重要性。

5、推动城市更新

通过评估房屋的情况，机构可以为政府部门提供决策依据，有助于制定出比较合理的更新改造计划。同时，也能协助政府部门监督改造工作的实施，保证改造工程的质量以及效果符合预期，推动城市更新改造。

老旧房屋质量鉴定机构肩负着老房和旧房检测鉴定的重要责任，因此在监测过程中必须要精细，及时发现存在的安全隐患，给予有效的解决方案，这样有助于提高房屋质量，保障居民生命财产安全，使居民在应对突发状况时能够更加的从容不迫。